Restoration

退去から原状回復工事までの
全プロセスを効率的にサポート

原状回復工事サービスでは、退去立会い点検から始まり、退去報告と見積り作成、工事の受注と施工手配、完了点検と撮影、そして新規入居者向けのリーシングセット準備まで一貫して対応します。
退去から次の入居までのプロセスを効率的に管理し、物件の迅速な転換をサポートします。

内 容

• 退去者負担部分の合意回収
• 家主・管理会社にとって納得感のある負担合意
• 室内だけでなく、敷地内・共用部の点検も実施
• 管理会社の代理人としての知識、対応内容

退去立会点検では、経験豊富な「賃貸住宅メンテナンス主任者」の資格を保有するスタッフが、室内から共用部まで丁寧にチェックし、退去者が負担する部分を明確にして合意を図ります。
さらに、詳細な写真と分かりやすいコメント付きの報告書を作成し、家主や管理会社の皆様に納得いただける形でご提示します。
私たちの豊富な知識と経験に基づくアドバイスと効率的な点検プロセスにより、迅速かつ正確に対応いたします。
また、定期的な研修で最新の知識を習得し、常に進化する点検方法と報告形式を取り入れて、品質の向上にも努めています。

退去報告・見積り作成・提出

退去報告では、現状の室内状況を写真・コメント付きでわかりやすく報告します。そのうえで、次回入居者募集に必要な補修箇所を見積りいたします。
適正で透明性の高い見積り書を提出することで、オーナー様及び管理会社様にスムーズな承認プロセスを実現いたします。
また、ご要望があれば、賃料UP・入居率UPを実現する設備・デザインなどのご提案も併せて行わせていただきます。

内 容

• 工期10日以内（空室期間短縮）
• 入居後クレームゼロ（入居者満足度）
• クロス再生・リペア補修の活用（コストダウン）
• 石綿調査・施工安全確認（コンプライアンスの徹底）

受注～施工のプロセスでは、効率性と高品質を追求しています。工期10日以内を基準とし、空室期間の短縮を図ります。
また、クロス再生やリペア補修の活用により、コスト削減と環境への配慮を実現します。築年数の古い物件で見られる石綿も調査の有資格者が点検し適切に施工を行います。
その他、施工時の事故防止のための安全マニュアルにより、法令順守（コンプライアンス）を厳守しています。
これらの取り組みにより、迅速で高品質、安全性にも配慮した原状回復工事を実現しています。

「貼り換えない」「塗らない」「期待を裏切らない」

特許技術の「クロス再生Ⓡ」

経費削減・工期短縮・環境保全（エコ）を実現するサンリミックス社の「クロス再生🄬」をいち早く導入しています。
安易な貼替え・交換などを行わないコスト削減効果の高い「クロス再生🄬」は、工事部材などが高騰するなか対抗できる商品として、多くの大手管理会社様に導入いただいております。

詳しく見る

内 容

• 工事完了検査（施工箇所撮影、内見用スリッパ・芳香剤設置など）
• 入居前室内チェック、鍵交換、空室点検など
• 入居募集用室内画像撮影（オプション）

工事完了検査は、原状回復工事の最終段階として極めて重要なプロセスと捉えています。施工不備・見落としなどを最終点検することで、入居後のクレームを発生させません。
また、次回入居募集に備え、室内だけでなく敷地内・共用部も併せて点検し、不具合・異常があれば速やかにオーナー様・管理会社様にご報告いたします。
ご要望があれば、募集時の内見用スリッパや芳香剤などの設置や鍵交換も実施いたします。
次回入居までの「空室内点検」、次回入居者決定後の「入居前室内点検」、次回入居募集用「室内画像撮影」などもご相談いただければ対処いたします。